第318章 【圈养超人】（第1 / 5页）

这个显眼位置距离置地在中环心脏地段，其实非常近，大概也就是一幢大厦、遮打花园、终审法院的距离。

用后世香港的摩天大厦为例，几乎都没有超过2万平方尺每层，更多的只是一层1万或者1万多平方尺。

“这样一来，这家酒店大概可以兴建50层高，每层面积1.5~1.8万平方尺左右；旁边再建筑一个两三层的附属楼，作为酒店大厅及餐厅等用途。”

实际上，就是将前世的远东金融中心扩大扩高，挤占了部份‘力宝中心AB座’的地盘面积，但其实不多；主要还是整体向东边扩张，而这部分海军船坞的地皮，属于东西走向的长形地盘。

“那这边呢？”黄昌宏指着前世力宝中心的地盘。

林志超看了看，想起前世力宝中心AB座（双子大厦）被美国评为24座最丑建筑，心想不要也罢；太过现代化，说白了就是太生硬。

新的一年来临（1966）。

元旦过后，林志超带着黄昌宏、李保罗等建筑领域的管理层，来到海军船坞的地皮上。

这幅地皮确实非常大，但规划起来很困难，因为港府那边对道路的要求也是有要求和规划的。所以双方的沟通时间，恐怕都要好几年，幸好林志超本来就打算拖个几年时间。

香港的经济腾飞是在七十年代，五六十年代只能说是打下坚实的基础，所以把整个海军船坞的地皮建设时间定在15~20年时间。

“这块地皮（前世远东金融中心）要建一家五星级豪华酒店，设计成帆船的形势.不要整体采用钢结构钢梁，造价太贵了，将大厦的顶端设计成一个弧形帆的形状即可。”林志超化身专业的设计师指挥道。

“这个地盘的楼面，其实已经转给帆船酒店，但依旧可以修建一幢写字楼大厦，高度也可以达到四十多层，形状可以呈现长方形，物业面积每层差不多1.2万平方尺出头。”

实际上，就是将前世的力宝中心AB座、远东金融中心的‘楼面面积’进行对调；前世力宝中心双子大厦总楼面差不多是88万平方尺，远东中心是48万平方尺。

帆船酒店大概80多万平方尺，是中环金钟濒海的一等一靓地，如果林志超将海军船坞打造成功，整个地段的价值，将不输给置地心脏地段所有大厦价值，甚至更高。

当然，代价必定也非常高，预计20亿以上的建筑费，这还是七十年代。

“老板这个设计非常漂亮！既凸显帆船酒店的尊贵，又没有浪费它背后的这幅地皮。这样一来位于红棉路和干诺道的显眼位置，将成为最亮丽的地标建筑。”黄昌宏兴奋的说道。

此时还没有找合作建筑设计师，林志超打算通过招标的形势，邀请世界知名设计师来合作；当然，林志超会给一个大概框架的。

黄昌宏看看了地皮，提醒道：“老板，这个东西方向要留一条小马路，港府规划署是这个意思！”

林志超点点头，说道：“我知道！所以，这两块地皮合并没希望（远东金融中心和力宝一座），但可以将马路朝着南边斜线移一点，这边的南北马路也向东北移动一点，为帆船酒店预留大概4万平方尺的面积，便可以轻松解决港府对马路的要求。”

黄昌宏李保罗等纷纷附和，这样一来，4万平方尺绝对可以兴建一幢一流的酒店大厦。

4万平方尺的地盘，是一个什么概念？